Schweizerische Maklerkammer: «Rückzahlungsmodalitäten dürfen nicht von der FINMA diktiert werden!»

Um die Überhitzung des Immobilienmarktes abzuschwächen, verlangt die FINMA eine raschere Rückzahlung der Kredite. Ist dies sinnvoll?
Je nach der individuellen Situation des Käufers macht eine solche Massnahme durchaus Sinn. Nur sollten die Rückzahlungsmodalitäten nicht von der FINMA diktiert werden.

Wer wäre davon betroffen?
Alle Eigenheimbesitzer, die kaufen oder ihre Hypothek erneuern.

Was würde dies für die Immobilienbranche bedeuten?
Dies würde einen Rückgang der Nachfrage und damit auch der Preise bringen, da die Prozesse für die Finanzierung eines Eigenheims komplizierter würden.

Hat die FINMA überhaupt das Recht, in den Immobilienmarkt einzugreifen?
Meiner Meinung nach nicht, sie kann lediglich Empfehlungen abgeben. Für die Umsetzung ­ist das Bankensystem verantwortlich – und ein­greifen kann nur die Politik.

Nach welchen Kriterien empfehlen SMK-Makler den Erwerb einer Immobilie?
Eine höhere Belehnung als ⅔ des Kaufpreises sollte vermieden werden. Das heisst, eine Amortisation auf dieses Verhältnis ist bestimmt sinnvoll, sollte aber nicht gesetzlich geregelt werden.