Grundstückgewinnsteuern; Steuerpfandrecht

Der Kanton Graubünden erhebt nach dem ­dualistischen System eine Grundstückgewinnsteuer. Massgebender Zeitpunkt für die Entstehung der Steuerforderung ist im Fall der ­zivilrechtlichen Handänderung der Eigentumsübergang. Dem Grundbucheintrag kommt ­konstitutive Bedeutung zu. Als unmittelbares gesetzliches Grundpfandrecht entsteht das bündnerische Steuergrundpfandrecht ausserbuchlich und gleichzeitig mit der zu sichernden Steuerforderung.

Art. 1 lit. a und Art. 42 Abs. 1 StG GR; Art. 12 StHG; Art. 836 ZGB